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    农民迎来命运转折点,新土地承包法让土地变得更珍贵

    信息发布者:凌云春
    2019-01-02 09:48:41    来源:中农汇富   转载

    地,是农民朋友赖以生存的根本,事关亿万农民兄弟姐妹切身利益,2003年实施以来,对维护农村集体土地所有权和承包土地经营权发挥了重要作用。

    随着时代的发展,曾经“面朝黄土背朝天”的农业发展上升到一个全新层面,作为配套政策的《农村土地承包法》也必将随之修改。


    近日,随着中央相关会议的结束,新修改的《农村土地承包法》将于2019年1月1日正式实施,大量媒体对此项法律进行高度关注。

    小编也第一时间进行解读,并找出修改后大家关注的焦点在哪里,比如涉及到的农民进城问题、农村妇女权益保护等十个方面的问题等。

    下面,我们就将这十大核心问题进行梳理:


    一、农民进城放心啦:户口进城土地可保留

    旧法要求进城农民进城以前,应以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。修改后的法律删除此条,不再进行限制,而是规定进城农户自主选择如何处分土地承包经营权,可以按照自愿有偿的原则,依法在本集体经济组织内部转让土地承包经营权,或者把承包地交回发包方,也可以鼓励承包农户流转土地经营权。


    二、你的土地增值啦:土地经营权可入股发展

       旧法强调土地承包经营权,新法强调土地经营权,虽两字之差但影响非常大。旧法规定发包人将土地发包给承包人后,承包人可以通过转包、出租、互换、转让等方式对土地承包经营权进行流转;新法规定发包人将土地发包给承包人后,承包人可以通过出租(转让)、入股等方式流转土地经营权,由土地经营权人经营。流转方式也首次将“入股”作为了重要方式进行明确。

    三、承包土地更灵活:有资质成为受让土地经营权新条件

    旧法规定“受让方须有农业经营能力”,新法修改为“受让方须有农业经营能力或者资质”,二者二选一。至于资质问题,新法规定了县级以上地方人民政府应当建立工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的资格审查、项目审核和风险防范制度。


    四、承包耕地大福利:承包期满再延长三十年

    新法增加了耕地承包期届满后再延长三十年的规定,也就是说在原有三十年耕地承包期的基础上再延长三十年,最高可到六十年。同时,考虑到土地承包关系除了耕地还包括草地和林地,新法也同时规定,草地和林地的承包期届满后,再现有基础上相应延长。

    五、流转土地更灵活:流转次数不受限

    新法规定受让方享有土地经营权期间,可以将自己享有的土地经营权再次流转,但需经承包方书面同意,并向本集体经济组织备案。


    六、流转合同划重点:拆迁补偿条款成必备

    新法规定在签订土地经营权流转合同时,除了原有的双方当事人情况、土地名称、期限等条款,还必须约定土地被依法征收、征用、占用时补偿费的归属问题。这个问题非常重要,大家不要忽略,现在征收拆迁的情况非常多,如果没有提前约定,非常容易权属不清,引发纠纷,基至使双方都受损。


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